телефоны АН Добродий
пн. - пт. с 9:00 до 18:00.
сб.- вс. по договоренности

(067) 473-20-60 (099) 933-46-31 (063) 673-80-12

Статьи

Можно ли недорого сегодня купить квартиру?

Кризис – именно так характеризуют рынок недвижимости Украины эксперты. Он связан не только с нестабильной внутренней ситуацией в стране, но и с обесцениванием национальной валюты, скачке цен на продукты питания, услуги и бытовые товары, повальной безработицей и низким уровнем дохода граждан. Но, несмотря на все это, во многих городах страны продолжается масштабное строительство новых жилых комплексов. Не нужно далеко ходить: в Черкассах за последние несколько лет активно застраиваются Мытница, Юго-Западный район и даже некоторые пустующие территории центра города. Отметим, что и цена вопроса квадратных метров нестабильна: так, например, можно относительно недорого приобрести квартиры в строящихся домах и в старых «сталинках», «хрущевках». Именно последние варианты жилья на сегодняшний день являются наиболее дешевым способом решить квартирный вопрос.

 

Читать далее


Договор аренды: обязательные пункты

Если во всем цивилизованном мире владелец жилья никогда не сдаст квадратные метры «под честное слово» и устную договоренность, то в Украине такая практика процветает по сегодняшний день. Но, следует отметить, что «новое поколение» квартирантов и хозяев квартир все чаще прибегает к подписанию договора об аренде, защищая таким образом свои права и подразумевая, что в случае необходимости можно обратиться в суд для выяснения не сложившихся квартирных отношений. Что должно быть обязательно зафиксировано в договоре аренды, не важно, сдаете ли вы квартиру или выступаете в качестве временного жильца? Рассмотрим более подробно.

 

Читать далее


С ремонтом или без: какую квартиру выгоднее приобрести?

Квартирный ассортимент современного украинского рынка недвижимости огромен: потенциальному покупателю предлагается множество вариантов, выбрать среди которых иногда бывает достаточно сложно. Особенно часто возникает закономерный вопрос о выгоде приобретения той или иной недвижимости. Какую все-таки квартиру купить – с ремонтом или без ремонта, в относительно старом многоквартирном доме или в новостройке, перепланированную или нет? Однозначного ответа не существует, ведь для каждого выгода индивидуальна: для кого-то на первом месте стоит финансовый вопрос, а кому-то не так важны деньги, как быстро приобретенный комфорт и вариант жилья в хорошем жилом состоянии.

Читать далее


Аренда квартиры: интересные изменения

Украинцам обещают, что скоро они смогут арендовать жилье с последующим правом выкупа. В чем преимущество этого предложения, будет ли это будет работать и какие проблемы могут возникнуть? Еще в августе этого года Кабмин расширил сферу деятельности Государственного ипотечного учрежденья и разрешил ему продавать жилье в лизинг. Четкого механизма внедрения этого нововведения пока нет, но в пресс-службе ГИУ заявляют, что пилотный проект начнется уже в этом году в Киеве.

Для кого работает программа?

В первую очередь жильем будут обеспечивать воинов АТО, после – работников бюджетной сферы, а в дальнейшем и всех остальных украинцев. Изначально государство купит определенное количество квартир на открытых торгах с помощью системы ProZorro. После этого их выкупит ГИУ и сдаст в аренду бойцам АТО. Для того, чтобы выкупить квартиру, людям придется платить в среднем 5200 грн в месяц в течение 20 лет, после чего к ним перейдет право собственности на арендованное жилье.

Читать далее


Почему так популярно приобретение недвижимости за рубежом?

Недвижимость за границей может стать как инвестицией, так и способом перебраться на ПМЖ. На отечественном рынке недвижимости дела идут не очень. При этом низкую активность покупателей и сползание цен вниз принято объяснять просто: у народа нет денег на дорогостоящие приобретения, такие как жилье. С другой стороны, с все большим интересом украинцы покупают недвижимость за рубежом: в некоторых странах, той же Турции, Германии, на Кипре отмечается рост продаж нашим соотечественникам. География таких покупок охватывает весь мир: от консервативной "старой" Европы до экзотического Вьетнама и заокеанской Америки. И тут стоит заметить, что в покупателях ходят далеко не только богачи. 

Читать далее


Продать квартиру быстро или выгодно?

Когда речь идет о продаже принадлежащих Вам квадратных метров оперативно вследствие каких-либо жизненных обстоятельств, то, как правило, это идет вразрез с понятием «выгодно» - ведь быстрая продажа предполагает существенное снижение цены, чтобы недвижимостью заинтересовались и приобрели в кратчайшие сроки. Так думает большинство обычных граждан, которые сталкивались с операциями на рынке недвижимости раз или несколько раз в своей жизни. Но так ли это на самом деле? Можно ли продать квартиру и быстро, и выгодно? 

Читать далее


Риски покупки залоговой квартиры

Залоговое имущество на сегодняшний день становиться все более интересным для широкого круга граждан Украины. И такой интерес объяснить просто: банки продают автомобили, квартиры, дома, земельные участки (и еще много чего!) по стоимости, гораздо ниже рыночной. Таким образом, есть реальная возможность сэкономить. Или, если не сэкономить, то приобрести желаемое имущество выгодно для своего кошелька. Особой востребованностью среди залогового имущества пользуются квадратные метры. Но , стоит отметить, что существует немало рисков приобретения жилья, находящегося в залоге у банка. С другой стороны, если точно знать, что делать и как все проверить, данные риски можно минимизировать. Итак, на что нужно обратить пристальное внимание, если Вы решили купить квартиру в Черкассах, которая имеет статус «залогового имущества»?

Читать далее


Инвестиционная карта недвижимости: куда вкладывать деньги?

Инвестиции в недвижимость всегда пользовались огромной популярностью у людей, имеющих «лишние» деньги и не слишком доверяющих банкам. Особенно данное утверждение касается нашей страны, где, как показывает ситуация, стабильности в ближайшие годы ждать не приходится. И пока украинские реалии заставляют задуматься, аналитики Urban Land Institute (ULI) составили рейтинг наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость городов Европы. К сожалению, в этот «топ» ни один украинский город не вошел. 

Читать далее


Кредит или рассрочка?

Приобретение жилья – покупка дорогостоящая, на которую каждая вторая среднестатистическая украинская семья откладывает в течении многих лет. И даже в случае тотальной экономии на всем и при хорошем и стабильном доходе семьи, часто возникает ситуация, что денег все равно не хватает. Что делать? Родные и близкие одолжить недостающую сумму не могут, а вопрос с квартирой уже не может ждать. Вариантов несколько: кредит в банке или рассрочка от застройщика. Что выгоднее? Что лучше?

Читать далее


Как правильно сдать квартиру?

Если вы являетесь счастливым обладателем нескольких квартир, то почему мы и не сдать одну из них, чтобы обеспечить себе и своей семье дополнительный доход? Конечно, это великолепный вариант, так делают многие владельцы квадратных метров! С другой стороны, вас одолевает ряд сомнений: где и как найти порядочных съемщиков? Что делать, если они повредят или заберут ваше имущество? Как поступить в случае длительной неуплаты аренды? Действительно, доверить свое жилье чужим людям под силу не каждому, особенно если вы дорожите, например, ремонтом в сдаваемом объекте или другими вещами. Самый же главный вопрос: заниматься поиском и контролем съемщиков самостоятельно или же довериться фирмам, профессиональная деятельность которых тесно связана с операциями на рынке недвижимости?

Читать далее


1 2 3 4 5