телефоны АН Добродий
пн. - пт. с 9:00 до 18:00.
сб.- вс. по договоренности

(0472) 56-09-56, (067) 473-20-60

(099) 933-46-31, (063) 673-80-12

Квартира взамен пожизненного содержания

Слышали ли вы о такой форме потенциального получения жилья как договор на пожизненное содержание, в результате которого после смерти настоящего владельца квартиры право собственности переходит человеку (или семье), которая за ним ухаживала и помогала материально? На самом деле, это довольно распространенная практика, при чем, как у нас, так и за рубежом. Только формы и виды содержания в условиях украинских и европейских, к примеру, реалий кардинально отличаются. С другой стороны, если другим способом в ближайшем и обозримом будущем вопрос с жильем решить никак нельзя, то почему бы и не воспользоваться такой возможностью? И если вам или вашим близким предложили вариант ухода пожизненно за одинокой старушкой-соседкой или знакомым дедушкой-военным, то, прежде, чем договор пожизненного содержания подписывать, нужно учитывать некоторые возможные риски.

Проворачивая аферу

Купить квартиру в Черкассах получается далеко не всех семей, особенно с детьми или постоянно возникающими жизненными проблемами, низкой зарплатой и так далее. Поэтому улучшить жилищные условия за счет ухода за престарелым одиноким человеком – а почему бы и нет? 

На что нужно обратить внимание перед подписанием договора о пожизненном содержании? Первое: иногда в таких соглашениях присутствует пункт, согласно которому одна из сторон может в любой момент расторгнуть договор, так как ей что-то не нравиться или не подходит. Как правило, данным пунктом пользуется сторона, которую содержали: например, объявился дальний родственник, приехавший из Севера и обещающий «райскую» старость, или же сосед убедил, что будет гораздо лучше, если он возьмется за уход. 

Второй момент: если в процессе выполнения договора случается конфликт, то очень сложно доказать, что вы в полной мере выполняли все, что прописано. И опять случается ситуация, когда сторона с квартирой может без особых хлопот от вас отделаться. А ведь сколько сил и денег уже потрачено!

Кстати, существует целая система афер с содержанием престарелых граждан, в которых они выступают «мозговым центром». Например, заключают договор, другая сторона оплачивает дорогостоящую операцию на глазах, а через какое-то время идет отказ от договора по каким-то причинам.

Как перестраховаться?

В таких случаях юристы и специалисты рынка недвижимости советуют:

  • внимательно знакомиться с условиями договора, обсуждать при необходимости каждую деталь, вызывающую сомнение;
  • сохранять все чеки и квитанции, с которых будет видно, как, когда и сколько вы потратили на человека, взятого на пожизненную опеку;
  •  необходимо заручиться как можно большим числом свидетелей, которые могут в случае необходимости выступить на вашу защиту в суде.