телефоны АН Добродий
пн. - пт. с 9:00 до 18:00.
сб.- вс. по договоренности

(0472) 56-09-56, (067) 473-20-60

(099) 933-46-31, (063) 673-80-12

Выбираем «правильного» застройщика

Преимущества покупки жилья в новом домеПланируя приобрести жилье, многие наши соотечественники ставят перед собой сложный вопрос: какую квартиру лучше купить – в строящемся доме (в новостройке)  или же на вторичном рынке? Почему возникает такая дилемма? Потому что новые дома, как и большинство других новых вещей, более привлекательны в глазах покупателя. Но, если говорить строго о недвижимости, то покупка квадратных метров на этапе строительства дома – это еще и достаточно выгодно. Как правило, квартиры, находящиеся «в проекте» всегда дешевле тех, которые уже сданы в эксплуатацию. И если Вы приняли решение покупать жилье в строящемся многоэтажном доме, то агентство недвижимости «Добродий» рекомендует, прежде всего, узнать максимум информации о застройщике.

По каким параметрам проверять застройщика?

  1. Для начала, нужно изучить доступные данные касательно репутации компании, занимающейся строительством дома, в котором Вы планируете купить квартиру. Если застройщик – не новичок рынка недвижимости, уже строил дома в Вашем городе и сдавал их в обозначенный договором срок, то, скорее всего, и с Вашим домом все будет хорошо. Важно узнать как можно больше не только о компании-строителе, но и о кредиторах (или инвесторах), вложивших деньги в постройку – чем крупнее и известней финансовая организация, тем лучше для покупателя жилья. 
  2. Теперь – о самом строящемся доме. На каком этапе находится строительство? Какими темпами идет постройка? Проанализируйте цены на аналогичные предложения на рынке недвижимости города – выгодно ли это, подходит ли конкретно Вам. Если застройщик предлагает необоснованно заниженную цену, в разы меньше, чем на рынке, - это повод задуматься. Ведь хорошее жилье не может стоить слишком дешево.
  3. Вы имеете полное право просить застройщика предоставить для ознакомления пакет документов: устав, свидетельство о внесении его в единый государственный реестр юридических лиц  и т.д.
  4. Приступая к заключению договора с застройщиком, обратите внимание, какой именно предлагается договор. В целях правильной квалификации природы договора имеет значение не только его наименование, но и волеизъявления, цели сторон и существо обязательств.

Обращаясь к профессионалам

Для того, чтобы перепроверить себя и быть на сто процентов уверенным в правильности своего решения, можно обратиться за помощью к профессионалам рынка недвижимости – в фирму или агентство, занимающееся продажей, покупкой и арендой квадратных метров. Таким образом, Вы получите квалифицированный совет, который, без сомнения, поможет Вам совершить надежную сделку!