телефоны АН Добродий
пн. - пт. с 9:00 до 18:00.
сб.- вс. по договоренности

(0472) 56-09-56, (067) 473-20-60

(099) 933-46-31, (063) 673-80-12

Зачем проверять покупаемую квартиру?

проверка документовЕсли Вы самостоятельно решили приобрести жилье, без участия агентств недвижимости, профессиональных риелторов и юристов, - то это однозначно будет не просто. Особенно если опыта в данном деле нет. Как показывает практика, зачастую процесс покупки-продажи проходит нормально, без проблем, но исключения из правил всегда есть. И тогда – прощай, спокойная жизнь! Начинаются разбирательства и хлопоты. Поэтому, чтобы с Вами такого не произошло, в процессе покупки квартиры обратите внимание на несколько важных моментов: первый – это проверка хозяина своей будущей жилплощади, второй – проверка самих квадратных метров на предмет «юридической чистоты».

Анализируем данные

Сразу же отметим что некоторые из нижеописанных пунктов сложны в практической реализации. Но, если уж Вы твердо намеренны купить квартиру в Черкассах – ту, которую так долго искали, и которая идеально Вам подходит по стоимости, расположению и квадратуре, то ознакомьтесь со следующими моментами, на которые обязательно нужно обратить внимание:

  • на психическое и физическое состояние продавца. Если, например, присутствует наркотическая или алкогольная зависимость, психические расстройства – в будущем Вас может ожидать судовое разбирательство с родственниками продавца, которые могут оспаривать продажу как недействительную;
  • если квартиру продает наследник, необходимо проверить подлинность завещания, а также срок, прошедший со дня смерти предыдущего обладателя прав на квартиру;
  • нужно просмотреть документы на предмет ознакомления с количеством людей, имеющих право собственности на жилье, а также заручиться их согласием (оформить следует юридически грамотно);
  • наличие несовершеннолетних собственников квартиры также важно, потому как законодательство защищает права на недвижимость малолетних;
  • отношения продавца с правоохранительными органами – нет ли его в розыске или не находится ли он под следствием, что также негативно может повлиять на совершение сделки.

Проверяем объект недвижимости

  1. Информация о прошедших и будущих ремонтах многоэтажного дома, возможном сносе, переносе коммуникаций и т.д.
  2. Подлинность всех документов на квадратные метры.
  3. Информация про нахождение квартиры в залоге под кредит в банке.

Рекомендация: да, все можно сделать самому, но не лучше ли за относительно небольшую плату заручиться помощью специалистов, которые произведут проверку гораздо быстрее и, несомненно, качественнее в силу опыта и профессиональных навыков?