телефоны АН Добродий
пн. - пт. с 9:00 до 18:00.
сб.- вс. по договоренности

(067) 473-20-60 (099) 933-46-31 (063) 673-80-12

Задаток на квартиру – нужен или нет?

ЗадатокРаньше задаток на квартиру давался продавцу жилья покупателем, который из категории «потенциальных» переходил в категорию «практически готов купить». Таким образом, отношения продавца и покупателя жилья приобретали новый смысл: начинали готовиться документы, при этом другие возможные покупатели на квартиру уже не рассматривались. Сегодня задаток своего значения не поменял, просто оформляется передача некоторой суммы денег от покупателя к продавцу документально, желательно, при помощи и присутствия третьего лица – посредника. Как правило, посредником выступает риелтор или же агентство недвижимости. Подписывается договор, в котором указываются обязательства продавца перед покупателем, а также покупателя – перед посредником. Обязательно указываются суммы – та, которая уже фактически выплачена, и та, которую выплатить нужно (и также сроки выплаты).

Можно ли обойтись без задатка?

Конечно, можно. Но, есть одно «НО»:

  • за период, пока Вы собираете деньги, проверяете и готовите документы, у продавца может появиться другой потенциальный покупатель, предлагающий больше денег или лучшие (более выгодные) условия. Вы, таким образом, рискуете остаться без квартиры, которая так Вам нравиться и подходит;
  • продавец Вам ничем не обязан, он не подписывал никаких договоров, так почему бы за месяц-второй не поднять стоимость на свое жилье, ведь рынок недвижимости за это время оживился и стал предлагать более высокие цены?
  • передавая задаток и подписывая договор, Вы автоматически заручаетесь поддержкой как продавца, которому выгодно быстро предоставить Вам нужные для проверки и оформления документы, так и посредника, готового качественно выполнять свою часть работы.

 

Какой задаток давать?

В данном вопросе четких правил нет. Многие дают 30-40% от стоимости квартиры, некоторые предпочитают выложить половину, чтобы продавец уж точно не передумал и не разорвал договор. Какой давать задаток – дело личное и договорное. Если сомневаетесь, спросите совета у посредника. Кстати, агентство недвижимости «Добродий» - один из самых надежных посредников при сделках на рынке недвижимости города Черкассы, обладающий отличной репутацией и имеющий огромный опыт работы.

Внимание! Даже если Вы доверяете абсолютно своему представителю, все равно помните: на документах подпись ставите Вы, а не риелтор или агентство недвижимости. Поэтому, если есть вопросы или сомнения, их обязательно нужно разрешить до подписания предварительного договора, а еще лучше – все моменты, которые Вас беспокоят, описать в договоре.