телефоны АН Добродий
пн. - пт. с 9:00 до 18:00.
сб.- вс. по договоренности

(0472) 56-09-56, (067) 473-20-60

(099) 933-46-31, (063) 673-80-12

Законодательство Украины об риэлторской деятельности

Законодательство Украины Сегодня в нашей стране посреднические услуги по купли-продаже недвижимости предоставляют сотни фирм, предприятий и физических лиц-предпринимателей. Отметим, что спрос порождает предложение, поэтому посредников на рынке недвижимости так много. А почему бы и нет, если с помощью агентства недвижимости купить квартиру в нашем городе, в Черкассах, намного проще и быстрее, нежели заниматься этим самому. Тем более, что за услуги, как правило, берут сумму относительно небольшую – относительно спокойствия и надежности, имеется в виду. Каким же образом наше правовое государство определяет деятельность агентств недвижимости? Существует ли вообще законодательная база? Ответим сразу: она есть, но очень старая, неупорядоченная, и слабая, не отвечающая реалиям сегодняшнего дня. Именно поэтому в Верховной Раде Украины скоро будет  рассматриваться Законопроект о риэлторской деятельности. Самые интересные моменты из него рассмотрим далее.

Что такое риэтлторская деятельность? 

Статья 3 Законопроекта говорит о том, что «риэлторской деятельностью является предпринимательская деятельность, которая заключается в предоставлении определенных этим и другими законами Украины услуг потребителям риэлторских услуг при осуществлении ими операций с недвижимостью и / или реализации ими прав на  недвижимость.2.Риэлторская деятельность может осуществляться только субъектами риэлторской деятельности.3.Субъектам риелторской деятельности разрешается осуществлять исключительно риэлторскую деятельность, а также издательскую, учебную и другую деятельность, если осуществление таких видов деятельности связано с риелторской деятельностью.Исчерпывающий перечень видов деятельности, которые могут осуществлять субъекты риэлторской деятельности определяется Риэлторской палатой Украины с учетом настоящего Закона».

Кто же может быть риелтором? 

Об этом идет речь в статье 4 данного законодательного проекта:

«1.  Риэлтором  может быть любое дееспособное физическое лицо (гражданин Украины, иностранец или лицо без гражданства), которое имеет высшее образование по образовательно-квалификационному уровню «бакалавр», прошло профессиональную подготовку и повышение квалификации риэлторов в соответствии с настоящим Законом, сдало соответствующий квалификационный экзамен, по результатам которого получило соответствующие квалификационные документы риелтора и зарегистрировано в Реестре риэлторов.

2. Риэлтором не может быть лицо, имеющее непогашенную судимость за корыстные преступления.

3.  Риэлтор  должен осуществлять риэлторскую деятельность в составе юридического лица - субъекта риэлторской деятельности или как физическое лицо - предприниматель.

4. Риэлтору запрещается осуществлять риэлторскую деятельность в составе двух и более юридических лиц - субъектов риэлторской деятельности или работать в составе юридического лица - субъекта риэлторской деятельности, одновременно осуществляя риэлторской деятельности как риэлтор - предприниматель. Нарушение этого требования является основанием для аннулирования Квалификационного свидетельства риэлтора».